De nos jours, il est assez fréquent qu’un achat immobilier ne soit pas véritablement un achat d’une vie. Nous pouvons aspirer à de nouveaux endroits ou bien à de nouvelles envies.
Toutefois, quand on désire déménager, lorsque nous sommes propriétaires de notre bien immobilier, nous avons deux choix qui s’offrent à nous. Nous pouvons, dans un premier temps, choisir d’acheter un second bien, et garder le premier, ou bien, alors, choisir de le vendre.
Dans cet article, nous allons plus particulièrement aborder la vente d’un bien immobilier. Lorsqu’il s’agit d’une vente, pour acquérir un nouveau bien, nous pouvons, tout naturellement, avoir envie de le vendre rapidement.
C’est pourquoi, nous allons voir, ensemble, les différentes astuces à suivre pour parvenir à vendre son bien immobilier le plus rapidement possible.
Faire une estimation du bien pour connaître sa valeur réelle
Quand on a un bien immobilier à vendre, et que l’on souhaite faire la démarche seul, nous pouvons avoir tendance à surestimer notre logement. En effet, il y a la valeur sentimentale qu’on lui apporte, qui va fausser notre estimation. Il faut garder en tête que même si votre bien vous semble parfait, à vos yeux, il ne l’est pas forcément aux yeux d’une personne qui n’a aucun lien particulier avec celui-ci.
Pour réussir, alors, à lui donner réellement le juste prix, rien de mieux que de faire appel à des professionnels pour pratiquer une estimation immobilière. Plusieurs critères rentrent en compte pour donner un montant. La localisation, les nuisances, l’état du bien et les différentes surfaces et prestations à offrir. Vous pouvez, dans tous les cas, faire appel à plusieurs professionnels dans l’estimation si le premier prix ne vous paraît pas correct pour avoir une fourchette plus large.
Faire des travaux pour dépersonnaliser au maximum votre bien
Quand on vit dans une maison depuis quelque temps, il se peut que vous ayez personnalisé votre décoration intérieure à votre goût. Or, votre goût n’est pas quelque chose d’universel. Il faut alors faire en sorte que le potentiel acheteur puisse se projeter, facilement, dans votre maison. Pour cela, des travaux peuvent être à prévoir.
Si vous vivez encore dans la maison, au moment des visites, désencombrer les pièces et enlever tous les éléments de décoration peut être une bonne idée. Le potentiel acheteur pourra alors plus aisément voir les surfaces présentes et se projeter avec ses meubles.
Si, au contraire, vous n’habitez plus dans la maison, simplement des travaux de rénovation, comme le choix d’un revêtement mural neutre, peut-être une solution.
De plus, si vous avez des éléments un peu abîmés, comme les portes ou encore les fenêtres, n’hésitez pas à les changer. Ce n’est, certes, que de simples détails, mais qui peuvent avoir leur importance dans le choix final d’un acheteur.
Il faut donc, de ce fait, mettre son bien en valeur. Pour cela, rien de mieux que de ne pas surestimer celui-ci et montrer tout le potentiel qu’il peut apporter à d’autres familles. Sur les annonces, n’hésitez également pas à mettre de belles photos qui montrent réellement la surface et préciser l’ensemble des éléments importants. Il faut mieux avoir peu de visites concluantes que beaucoup de personnes qui viennent et qui s’aperçoivent que le bien ne rentre pas dans leurs critères.